خوب است تا برای کسب نتیجه بهتر در این دعاوی این موضوع که انواع خلع ید چیست را نیز با هم بررسی کنیم. دعوای خلع ید با توجه به اینکه نوع تصرف فرد در ملک چگونه بوده است می‌تواند به سه نوع تقسیم شود که هر کدام جزئیات و قوانین مختص به خود را دارند. نوع اول تصرف امانی است و زمانی اتفاق می‌افتد که بین مالک و فرد قراردادی منعقد شده و مال برای مدتی به آن فرد امانت داده شده اما پس از اتمام تاریخ قرارداد وی ملک را تصرف کرده و پس نمی‌دهد. در مورد تصرف مشاعی برخی از شرکا سهم شریک دیگر را در یک مال مشاع از او گرفته و آن را تصرف کرده‌اند. در مورد سوم و خلع ید غاصبانه نیز فردی بدون مجوز و قرارداد ملکی را تصرف کرده و آن را به مالک باز نمی‌گرداند.
مراحل دعوای خلع ید : تنظیم دادخواست
مراحل طرح دعوای خلع ید چیست. برای طرح این دعوا لازم است تا ابتدا دادخواستی را برای طرح شکایت از شخصی که مال شما را تصرف کرده است مطرح نمایید. در این دادخواست لازم است تا دلایل و مستندات خود را مبنی بر این ادعا به طور دقیق و محکم اعلام کنید و خواسته خود را به صورت واضح و روشن مطرح نمایید. در این مرحله برای شما پرونده‌ای قضایی تشکیل می‌شود و به یکی از دادگاه‌های حقوقی ارجاع می‌گردد. توسط شعبه مربوطه وقت رسیدگی و تکمیل دادگاه تعیین و به شما ابلاغ می‌شود. شما می‌توانید با حضور در دادگاه در تاریخ مشخص شده از خود دفاع نمایید. پس از تشکیل دادگاه و بررسی اظهارات طرفین قاضی حکم را صادر می‌کند.
این حکم به شما و طرف مقابل ابلاغ می‌گردد. در بازه زمانی 20 روزه پس از حکم هر کدام از طرفین می‌توانند به این حکم اعتراض نمایند و تا پرونده به تجدید نظر ارجاع شود. در این دعوا به جهت اینکه ماهیت آن مالی است امکان اعتراض به حکم تجدید نظر و درخواست رسیدگی مجدد در دیوان عالی کشور نیز وجود دارد.